Mietverwaltung

Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
Führen der notwendigen Korrespondenz mit Mietern, Verwaltern und Behörden
Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen einschließlich Abnahme und Übernahme von Wohnungen, Geschäfträumen und Garagen
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte
Durchführung der Bonitätskontrolle vor Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
Durchführung von Mieterhöhungen nach Verlangen des Eigentümers
Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter auf Basis der beschlossenen Hausgeldabrechnung sofern diese auf rechnerische und sachliche Richtigkeit überprüft wurde
Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffende Steuern, Gebühren und Abgaben
Erstellung einer jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Mieter
Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und einer weiteren Abrechnung für seinen Steuerberater

Überwachung und Durchführung notwendiger Instandhaltungen des Sondereigentums bzw. des Gebäudes und des vermieteten Wohnraums
Absprache und Koordination mit Handwerkern
Rechnungsprüfung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Sonstige technische Verwaltungsleistungen
Regelmäßige Begehungen zur Feststellung technischer Mängel und Durchsetzung der Hausordnung
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Sofortiges Einleiten von Maßnahmen bei Notfällen